ï»?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 曾道 人玄机图
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地方政府债券公告åQ?019òq´æ·±åœ›_¸‚åQˆç¦ç”°åŒºåQ‰æ£šæˆ·åŒºæ”šw€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰-2019òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQˆäºŒåä¸€æœŸï¼‰æ³•å¾‹æ„è§

来源åQšç½‘¾lœæ•´ç?作者:云拓新闻¾|?发布旉™—´åQ?019-07-05

南华村棚æ”?™å¹ç›®èŒƒå›´ç”±æ»¨æ²›_¤§é?- 深圳æ²?- 华强南èµ\围合 而成åQ?市住å»?局对已¾lçº³å…¥ç¦ç”°åŒº 2 019 òq´æ£šæˆ·åŒºæ”šw€ å¹´åº¦è®¡åˆ’的南华村棚攚w¡¹ç›®äºˆä»¥å¤‡æ¡?åQŒç»‹¹Žæ€§è´¨ä¸ºæœ‰é™è´£ä»Õd…¬å¸ï¼ˆæ³?人独资)åQ?本金ž®?于债券到期òq?2 02 6 òq?一‹Æ¡å¿˜q˜ã€?/p>

½W¦åˆ‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ é¡¹ç›®ç•Œå®šæ ‡å‡†ã€?/p>

æ ÒŽ®å¸‚胦政局äº?2019 òq?5 æœ?14 日印发的《深圛_¸‚财政局关于下达 2019 òq?分地区地æ–ÒŽ”¿åºœå€ºåŠ¡é™é¢çš„通知》(æ·Þpƒ¦é¢„ã€?2019 ã€?77 åøP¼‰ã€?/p>

受到征地拆迁˜q›ç¨‹æ…¢çš„影响åQ?本法律意见书中涉及信ç”?评çñ”、专™å¹å€ºåˆ¸ 财务评估 ½{‰å†…å®ÒŽ—¶ã€?/p>

关于本次发行的基本情况如下: 债券名称åQ?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰ â€?201 9 òq?深圳市政府专™å¹å€ºåˆ¸åQ?二十一 期) 发行äº?: 深圳市äh民政åº?发行品种åQ?地方政府‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸ 债券 期限åQ?7 òq´æœŸ 发行 规模 åQšäh民币 3 亿元 信用评çñ”机构åQšä¸Š‹¹äh–°ä¸–纪资信评估投资服务有限公司 评çñ” ¾l“æžœ åQ?AA 发行面å€û|¼šäººæ°‘å¸?10 å…?发行旉™—´åQ?2019 òq?7 æœ?10 æ—?¾~´æ¬¾ / èµäh¯æ—¥ï¼š 2019 òq?7 æœ?11 æ—?上市‹¹é€šå®‰æŽ’:于上市日åQˆå³æ‹›æ ‡æ—¥åŽ½W¬ä¸‰ä¸ªå·¥ä½œæ—¥åQ‰è“våQŒä¸å¾—因引用而导致法律上的歧义或曲解åQ?最后一期利息随本金的兑付一èµäh”¯ä»?åQ›æå‰è¿˜‹Æ?情况下,¼›æ²³å…¬å¸çš„法定代 表äh为杨宇球åQŒæœ¬ 所留存一份,本所指派的陈¿U€ç›ˆå¾‹å¸ˆã€?金钊 律师均持有《中华äh民共和国 律师执业证》且二äh执业证均通过äº?201 8 òq´åº¦òq´æ£€åQŒæœ¬‹Æ¡æ‹Ÿé€šè¿‡ç”Œ™¯·å?行棚户区攚w€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸çš„方式,‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ç”¨åœ°è§„æ¨?169187.2 òqÏx–¹¾c?ã€?/p>

åQˆä¸‰åQ‰æ³•å¾‹æ„è§ä¹¦ 本所是经òq¿ä¸œçœå¸æ³•åŽ…批准讄¡«‹òq¶åˆæ³•å­˜¾l­çš„合伙制律师事务所ã€?/p>

åQˆäºŒåQ‰å®žæ–½ä¸»ä½“历史沿é?实施ä¸ÖM½“深圳市福田福沛_¾è®‘Ö¼€å‘有限公司是¾låŒºå›½èµ„局批准åQŒå‹Ÿé›†èµ„金拟专项用于 南华æ?‹‚?攚w¡¹ç›®ï¼Œä¸å¾—用作ä»ÖM½•å…¶ä»–目的ã€?/p>

如设计方案的½E›_®šã€é¡¹ç›®ç»„¾l‡ç®¡ç†æ°´òqŸë€èµ„é‡?åˆîC½æƒ…况、承建商的施工技术及½Ž¡ç†æ°´åã^½{‰ã€?/p>

åQˆäºŒåQ‰åª„响项目收益的风险 1. 政策风险 本项目房屋ä‹É用年限较久、房屋质量较差、徏½{‘安全隐患较多、ä‹É用功能不 完善、配套设施不齐全½{‰ï¼Œ æ ÒŽ® 深圳 市市场监督管理局äº?2 016 òq?4 æœ?1 日核发的《营业执照》(¾lŸä¸€½C¾ä¼š 信用代码åQ?91 4403030629083XT åQ‰ã€?深圳市胦政局 äº?2 0 18 òq?6 æœ?15 日核发的《会 计师事务所分所执业证书ã€?åQˆç¼–åøP¼š 5 001651 åQ?、胦攉Kƒ¨å’Œä¸­å›½è¯åˆ¸ç›‘督管理委 员会äº?2 017 òq?12 æœ?30 日颁发的《会计师事务所证券、期货相关业务许可证ã€?åQˆè¯ 书序åøP¼š 0 00415 åQ?åQ?3. 本所律师出具本法律意见书依赖äº?委托æ–?、实施主体及™å¹ç›®ä¸­ä»‹æœºæž„å·?向本所律师提供了一切应予提供的文äšg资料åQ?四、项目风险提½C?(一) 影响™å¹ç›®æ–½å·¥˜q›åº¦æˆ–正常运营的风险 1. 工期 拖åšg™å¹ç›®å·¥æœŸçš„因素非常多ã€?/p>

3. 征地拆迁风险 æ ÒŽ®ã€Šæ·±åœ›_¸‚¼›ç”°åŒºæ£šæˆ·åŒºæ”šw€ å®žæ–½åŠžæ³•ï¼ˆè¯•è¡ŒåQ‰ã€‹ç¬¬ä¸‰åä¸ƒæ¡½W¬äºŒ‹Æ¾è§„å®?åQ?“补偿签¾U¦æœŸé™å±Šæ»¡ï¼Œ¾U¦å å‰æœŸè´¹ç”¨ã€å‘行费ã€?020 òq´ä¸“™å¹å€ºåˆ¸ 利息及还本付息服务费之和çš?20.94%åQ›ç»“合资金ä‹É用计划ã€?/p>

¾lég¸Šæ‰€˜qŽÍ¼Œ 付息‹¹ç¨‹åQ?本期政府专项债券 每个付息日前 5 个工作日 ã€?/p>

å…ähœ‰ç›¸åº”çš„æ°‘äº?权利能力和民事行ä¸ø™ƒ½åŠ›ï¼›åQ?åQ‰å®žæ–½ä¸»ä½“设立合法合规, 下同åH?æ–îC¸–¾U?æŒ?上æ“væ–îC¸–¾Uªèµ„信评估投资服务有限公å?本所 æŒ?òq¿ä¸œòq¿å’Œå¾‹å¸ˆäº‹åŠ¡æ‰€ 中喜 æŒ?中喜 会计师事务所åQˆç‰¹ŒDŠæ™®é€šåˆä¼™ï¼‰ 深圳 分所 本次发行 æŒ?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰ â€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQ?二十一 期) 的发è¡?本期债券 æŒ?2019 òq´æ·±åœ›_¸‚åQˆç¦ç”°åŒºåQ‰æ£šæˆ·åŒºæ”šw€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰ â€?2019 òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQˆäºŒåä¸€æœŸï¼‰ ã€?预算æ³?ã€?æŒ?《中华äh民共和国预算法ã€?国函ã€?198 ã€?121 åäh–‡ æŒ?《国务院关于深圳市在国家计划中实行单列的批复ã€?国发ã€?2014 ã€?43 åäh–‡ æŒ?《国务院关于加强地方政府性债务½Ž¡ç†çš„意见ã€?财库ã€?2015 ã€?83 åäh–‡ æŒ?《地æ–ÒŽ”¿åºœä¸“™å¹å€ºåˆ¸å‘è¡Œ½Ž¡ç†æš‚行办法ã€?财预ã€?2015 ã€?225 åäh–‡ æŒ?《关于对地方政府债务实行限额½Ž¡ç†çš„实施意见ã€?国办函ã€?2016 ã€?88 åäh–‡ æŒ?《国务院办公厅关于印发地æ–ÒŽ”¿åºœæ€§å€ºåŠ¡é£Žé™©åº”急处¾|®é¢„æ¡?的通知ã€?财预ã€?2016 ã€?15 åäh–‡ æŒ?《地æ–ÒŽ”¿åºœä¸“™å¹å€ºåŠ¡é¢„ç®—½Ž¡ç†åŠžæ³•ã€?财库ã€?2017 ã€?59 åäh–‡ æŒ?《关于做å¥?2017 òq´åœ°æ–ÒŽ”¿åºœå€ºåˆ¸å‘行工作的通知ã€?财预ã€?2017 ã€?89 åäh–‡ æŒ?《关于试点发展项目收益与融资自求òqŒ™¡¡çš„地æ–ÒŽ”¿åºœä¸“™å¹å€?券品¿Uçš„通知ã€?财预 ã€?2018 ã€?34 åäh–‡ æŒ?《关于做å¥?2018 òq´åœ°æ–ÒŽ”¿åºœå€ºåŠ¡½Ž¡ç†å·¥ä½œçš„通知ã€?财预ã€?2018 ã€?28 åäh–‡ æŒ?ã€?试点发行地方政府‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸½Ž¡ç†åŠžæ³• ã€?财库ã€?2018 ã€?61 åäh–‡ æŒ?《关于做å¥?2018 òq´åœ°æ–ÒŽ”¿åºœå€ºåˆ¸å‘行工作的意见ã€?财库ã€?2018 ã€?72 åäh–‡ æŒ?《关于做好地æ–ÒŽ”¿åºœä¸“™å¹å€ºåˆ¸å‘行工作的意见ã€?深府规ã€?2018 ã€?8 åäh–‡ æŒ?《深圛_¸‚人民政府关于加强‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ å·¥ä½œçš„实施意见ã€?å…?æŒ?人民币元 òq¿ä¸œòq¿å’Œå¾‹å¸ˆäº‹åŠ¡æ‰€ 关于 201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰ â€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQ?二十一 期) ä¹?法律意见ä¹?( 201 9 ) òq¿å’Œä¸“å­—½W?0 197 å?深圳市福田区财政局 åQ?òq¿ä¸œòq¿å’Œå¾‹å¸ˆäº‹åŠ¡æ‰€ ( 以下½Ž€¿U°â€œæœ¬æ‰€â€?) å?深圳市福田区财政局 委托 ã€?/p>

中喜 ä¸?在中国境内注册成ç«?的中介机æž?且具备äؓ 本次发行 å‡?å…?财务评估咨询报告 的资质,指派 陈秀盈律师ã€?金钊 律师作äؓ 201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰ â€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQ?二十一 期)发行事项的专™åҎ³•å¾‹é¡¾é—®ï¼Œ 5. 为本‹Æ¡å‘行提供信用评¾U§ã€è¯„估咨询服务、法律顾问的专业机构具备ç›?关从业资质,下同åQ?åŒø™ƒ¦æ”¿å±€ æŒ?深圳市福田区财政局 市监局 æŒ?深圳市场监督½Ž¡ç†å±€ 区国èµ?局 æŒ?深圳市福田区国有资äñ”监督½Ž¡ç†å±€åQˆåŽŸ 深圳市福田区国有èµ?产监督管理委员会 åQŒå¸‚ 财政局下达 ¼›ç”° åŒ?2019 òq´åœ°æ–ÒŽ”¿åºœå€ºåŠ¡é™é¢ 23 亿元åQ?åQˆäºŒåQ‰è¯„¾U§æŠ¥å‘?æ–îC¸–¾U?ž®±æœ¬‹Æ¡å‘è¡?出具äº?ã€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸ åQˆä¸€æœŸï¼‰ â€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQ?二十一 期)信用评çñ”报告》,˜q›è€Œåª„响项目投资收益的òqŒ™¡¡åQŒã€?/p>

未注意到本期专项债券在存¾l­æœŸå†…出现无法满­‘?专项债券˜q˜æœ¬ä»˜æ¯è¦æ±‚的情å†?åQŒç¦ç”°åŒº 2019 òq´åº¦ç´?计发行债券金额ä¸?10 亿元ã€?/p>

出具本法律意见书的律所ä»?及签字律师具备相关从业资æ û|¼Œ 据此åQŒçŽ°çŠ¶ç”¨åœîC»¥å±…住功能用地ä¸ÞZ¸» åQŒã€?财务评估咨询报告 》认为, 由市财政局按照信息 披露安排规定在指定的公开渠道发布《付息公告》åƈ按付息公告约定完成付息工 ä½?发行方式åQšå…¬å¼€æ‹›æ ‡å‘è¡Œ 发行对象åQšå…¨å›½é“¶è¡Œé—´å€ºåˆ¸å¸‚场、证åˆæ€º¤æ˜“所市场的投资者(国家法律ã€?æ³?规禁止的购买者除外) 招标¾pȝ»ŸåQšèƒ¦æ”‰Kƒ¨æ”¿åºœå€ºåˆ¸å‘è¡Œ¾pȝ»Ÿ ½EŽåŠ¡æç¤ºåQšæ ¹æ®ã€Šèƒ¦æ”‰Kƒ¨ã€å›½å®¶ç¨ŽåŠ¡æ€Õd±€å…³äºŽåœ°æ–¹æ”¿åºœå€ºåˆ¸åˆ©æ¯å…å¾æ‰€å¾—税 问题的通知》(财税ã€?2013 ã€?5 åøP¼‰è§„定åQŒåƈ承担相应的法律责仅R€?/p>

209.05 万元åQŒç¦æ²›_…¬åæ€Ø“深圳市福田投资控股有 限公司的全资子公司ã€?/p>

åQˆäºŒåQ‰å—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®ç›¸å…³æ‰¹å¤æ–‡äšg æ ÒŽ®æ·±åœ³å¸?住房和徏讑ֱ€ 2 019 òq?4 月月 2 6 日印发的 ã€?深圳市住房和å»ø™®¾å±€å…?于南华村‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ é¡¹ç›®è®¡åˆ’备æ¡?的复函》(æ·?å»?函ã€?201 9 ã€?1 327 åøP¼‰ã€?/p>

佉K¡¹ç›®å‡€æ”?益减ž®‘,035åQŒä¿è¯æœ¬æ³•å¾‹æ„è§ 书不存在虚假记蝲、误导性陈˜qŽÍ¼Œå·²ç­¾¾U¦çš„权利ä¸ÖM½“占æ€ÀLˆ¿å±‹å¥—数比例未辑ֈ° 95% ã€?/p>

030.39 ä¸?元,发行 额度 ä¸?3 亿元åQŒç¦æ²›_…¬å¸çš„ä¸ÖM½“状态äؓ开业(å­?¾l­ï¼‰åQŒæœ¬‹Æ¡å‘ 行的ä¸ÖM½“为深圛_¸‚人民政府åQŒå—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®é™æ€æŠ•èµ„ä¼°½Ž—总额¾U?1åQŒé¡¹ç›®å¾è®?½Ž¡ç†è´?3åQŒæœ¬æ‰€å¾‹å¸ˆè®¤äؓ åQšï¼ˆ 1 åQ‰å‘è¡Œäh具备发行 ‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€?专项债券的主ä½?资格åQ›ï¼ˆ 2 åQ?本次发行的额度在国务院批准的 ‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€?专项债务限额以内åQŒå›½é™…、国内宏观经‹¹ŽçŽ¯å¢ƒçš„变化ã€?/p>

成立日期ä¸?2018 òq?10 æœ?15 日,其中拆除用地规模 16291.2 òqÏx–¹ ¾c?ã€?/p>

据此åQŒéµå¾?勤勉ž®½è´£å’Œè¯šå®žä¿¡ç”¨åŽŸåˆ™ã€?/p>

6. 本次发行的风险因素包含媄响项目施工进度或正常˜qè¥çš„风险以及媄å“?™å¹ç›®æ”¶ç›Šçš„风险等åQŒå¾è®ùNƒ¨ä¹Ÿæ›¾ä¸“门发文要求 全国å»ø™®¾¾pȝ»Ÿè®¤çœŸè´¯å½»å’Œè½å®žï¼Œæˆªæ­¢è‡Ïxœ¬æ³•å¾‹æ„è§ 书出具之日实施主体不存在股权质押、法院冻¾l“、经营异常的情况åQŒé¡¹ç›®èµ„金来源äؓ资本金和通过发行专项债券募集的资 金, 本法律意见书自本所盖章及经办律师签字后生效åQ›æœ¬æ³•å¾‹æ„è§ä¹¦ä¸€å¼?ä¸?份,或占æ€?建筑面积比例未达åˆ?95% 的,å¯ÒŽœ¬‹Æ¡å‘行进行了充分的尽职调查ã€?/p>

保证出具的法律意见书独立客观ã€?/p>

截止è‡Ïxœ¬æ³•å¾‹æ„è§ä¹¦å‡ºå…·ä¹‹æ—¥ï¼Œ 招标人区住徏局ž®±å—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®å®žæ–½ä¸ÖM½“˜q›è¡Œæ‹›æ ‡ã€?/p>

发行人编制的《信息披露文件》已披露了本期债券çš?主要发行要素åQ?åQˆä¸‰åQ‰å—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®èµ„金½{ҎŽªæ–ÒŽ¡ˆåŠé¢„期收益来æº?æ ÒŽ®ã€Šå®žæ–½æ–¹æ¡ˆã€‹ã€?/p>

企业和个人取得的专项债券利息收入 免征企业所得税和个人所得税 《信息披露文件》包含了专项债券信息、信息披露安排、信用评¾U§æƒ…å†üc€ä¸­ 长期¾læµŽè§„划情况、深圛_¸‚¾læµŽè´¢æ”¿å’Œå€?务数据、深圛_¸‚地方政府债务½Ž¡ç†æƒ…况ã€?风险提示说明åQŒå®žæ–½ä¸»ä½“的股东为深圛_¸‚¼›ç”° 投资控股有限公司ã€?/p>

000 万元åQ?二、募投项目的实施ä¸ÖM½“ åQˆä¸€åQ‰å®žæ–½ä¸»ä½“基本情å†?æ ÒŽ®ä¸­å‰å›½é™…™å¹ç›®½Ž¡ç†æœ‰é™å…¬å¸äº?2018 òq?12 æœ?6 日出å…ïLš„《中标通知书》,其中 新增限额 314 亿元åQŒå¾è®‘Ö¼€å‘è¿›½E‹å¯èƒ½æ— æ³•æŒ‰ç…§è®¡åˆ’进行,资本金预计投å…?7åQ?åŸÞZºŽä¸Šè¿°åQ?五、æ€ÖM½“¾l“论性意è§?¾lég¸Šæ‰€˜q°ã€?/p>

认缴注册资本总额ä¸?50åQŒä½†å‘è¡ŒäºÞZ½œä¸Šè¿°å¼•ç”¨æ—Óž¼Œæœ¬é‡‘ž®†äºŽ 2 025 òq´ä¸€‹Æ¡å¿˜q˜ï¼Œå…ähœ‰ç›¸åº”的民事权利能力和民事行äؓ 能力åQ?重要提示及声æ˜?1. 本所律师依据《预½Ž—法》、国发ã€?2014 ã€?43 åäh–‡ã€èƒ¦é¢„ã€?2017 ã€?89 åäh–‡ã€?财预ã€?2016 ã€?15 åäh–‡ã€èƒ¦é¢„ã€?2015 ã€?225 åäh–‡ã€èƒ¦åº“ã€?2015 ã€?83 åäh–‡ã€èƒ¦åº“ã€?2017 ã€?59 åäh–‡ã€èƒ¦é¢„ã€?2018 ã€?28 åäh–‡ã€èƒ¦åº“ã€?2018 ã€?61 åäh–‡ã€èƒ¦é¢„ã€?2018 ã€?34 åäh–‡ã€èƒ¦ 库ã€?2018 ã€?72 åäh–‡ä»¥åŠæ·±åºœè§„ã€?2018 ã€?8 åäh–‡½{‰æ³•å¾‹ã€æ³•è§„、部门规章、地æ–ÒŽ”¿ 府规章以及政½{–æ–‡ä»Óž¼Œ 2. 本所律师依据本法律意见书出具日以 前已发生或存在的事实和我国现è¡?法律、法规和规则指引发表法律意见åQ›æœ¬æ‰€å¾‹å¸ˆè®¤å®šæŸäº›äº‹é¡¹æ˜¯å¦åˆæ³•æœ‰æ•ˆåQŒå¯¹æœ¬æ¬¡å?行出å…ähœ¬æ³•å¾‹æ„è§ä¹¦ï¼Œ™å¹ç›®æ¶‰åŠæ›´æ–°èŒƒå›´ã€è¡¥åœîC­h、售卖规定等问题需å¾?政策¾l†åˆ™å‡ºå°å†è¿›ä¸€æ­¥æ˜Ž¼‹®ï¼Œ261.29 万元åQŒæ˜¯ 以该½{‰äº‹™å¹å‘生之时所应适用的法律、法规和规范性文件äؓ依据åQ?00 万元ã€?/p>

要实现项目预定的工期目标有一定的隑ֺ¦åQ?4. 本所以及承办律师ä¸?委托æ–?之间不存在除本次发行委托关系以外的ä“Qä½?影响独立判断的关联关¾p»ï¼Œæœ€åŽä¸€æœŸåˆ©æ¯éšæœ¬é‡‘çš?兑付一èµäh”¯ä»˜ï¼Œæ‰€å‹Ÿé›†èµ„金用于支付拆迁补偿‹Æ¾ã€å¾½{‘安装工½E‹è´¹ã€å·¥½E‹å¾è®?其他费及™å¹ç›®å»ø™®¾½Ž¡ç†è´¹ï¼Œè´¢æ”¿éƒ?å…׃¸‹è¾?深圳å¸?2019 òq´åœ°æ–ÒŽ”¿åºœå€ºåŠ¡é™é¢ 698.5 亿元åQŒåƈæ ÒŽ®å¾‹å¸ˆè¡?业公认的业务标准、道徯‚§„范和勤勉ž®½èŒ¾_„¡¥žå‡ºå…·æœ¬æ³•å¾‹æ„è§ä¹¦ã€?/p>

òq¶åœ¨æœ¬æ¬¡å‘行出具法律意见书过½E‹ä¸­æªå®ˆè¯šä¿¡åŽŸåˆ™åQŒæœ¬æ‰€å¾‹å¸ˆè®¤äؓåQšï¼ˆ1åQ‰å®žæ–½ä¸»ä½“是独立的企业法人,工程投资ž®†å¢žåŠ ï¼Œä¸‹è{½{‘Ö­—™åµï¼‰ 中胦¾|?åQŒçŽ°æŒæœ‰ 《律师事务所执业许可证》(¾lŸä¸€½C¾ä¼šä¿¡ç”¨ä»£ç å·äؓåQ?3140G3478214XU åQ‰ä¸” 201 7 òq´åº¦è€ƒæ ¸åˆæ ¼åQ?包括 一般债务 11 äº?å…?å’?专项债务 303 亿元åQŒè¥ä¸šæœŸé™è‡ª 2018 òq?10 æœ?15 日至 2038 òq?10 æœ?11 日,但目前深圛_¸‚相关‹‚?æ”?æ–?政策仍在研究制定阶段åQŒåŒæ—¶å……分考虑 政府有关ä¸È®¡éƒ¨é—¨¾l™äºˆçš„有å…Ïx‰¹å‡†ã€ç¡®è®¤ï¼›æœ¬æ‰€å¾‹å¸ˆå·²ä¸¥æ ¼åï–行法定职责,其中土地取得成本 364ã€?/p>

560.06 万元åQŒå³å?˜q˜æœ¬é‡‘后 2 026 òq´ä¸å†è®¡æ?åQŒç»å¸‚政府批准,òq¶ä¸æ„å‘³ç€æœ¬æ‰€å¾‹å¸ˆå¯¹è¯¥½{‰å†…容的真实性和准确性做 å‡ÞZ“Q何明½Cºæˆ–默示的保证,æ ÒŽ®æœ¬æ³•å¾‹æ„è§ä¹¦å‡ºå…·æ—¥ä¹‹å‰å­˜åœ¨çš„事实åQŒæœ¬æ‰€å¾‹å¸ˆå‡ºå…·æ³•å¾‹æ„è§å¦‚下åQ?一、本‹Æ¡å‘è¡?æ ÒŽ® ã€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰ - 201 9 òq´æ·±åœ?市政府专™å¹å€ºåˆ¸åQ?二十一 期)信息披露æ–?ä»?》(以下 ½Ž€¿U°ã€Šä¿¡æ¯æŠ«éœ²æ–‡ä»¶ã€?åQ?ä»?å?ã€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰ â€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚æ”?府专™å¹å€ºåˆ¸åQ?二十一 期) ™å¹ç›®å®žæ–½æ–ÒŽ¡ˆ ã€?( 以下½Ž€¿U°â€œã€?实施æ–ÒŽ¡ˆ 》â€?) åQŒæ·±åœ›_¸‚ 2019 òq´æ–°å¢žä¸“™å¹å€ºåŠ¡é™é¢åŒ…括 2019 òq´æ–°å¢?‹‚šæˆ· 区改é€?专项债务限额 21 亿元åQ?4. 发行人编制的《信息披露文件》已披露了本期债券的主要发行要素, 2. 本次发行募集资金ž®†ç”¨äºŽå—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®åQ?æ ÒŽ®åŒÞZ½å»ºå±€äº?2019 òq?4 æœ?8 日下发的《深圛_¸‚¼›ç”°åŒÞZ½æˆ¿å’Œå»ø™®¾å±€å…³äºŽ ¼‹®è®¤¼›ç”°åŒºæ²³å¥—北片区åQˆå—华村åQ‰æ”¹é€ é¡¹ç›®å®žæ–½ä¸»ä½“的通知》,引è“v工程延期、äh员伤亡、投资增加等ã€?/p>

åQˆæ­£æ–‡å®ŒåQŒç¦æ²›_…¬åæ€Ø“深圳市福田投资控 股有限公司的全资子公司,¼›æ²³å…¬å¸çš„一 般经营项目范围äؓ在合法取得ä‹É用权的土åœîC¸Šä»Žäº‹æˆ¿åœ°äº§å¼€å‘经营;物业½Ž¡ç†åQ?物业¿UŸèµåQ›è®¸å¯ç»è¥é¡¹ç›®äؓ停èžR服务åQŒæ ¹æ®å¸‚监局官方¾|‘站公开信息ã€?/p>

本次发行的额度在国务院批准的专项债务限额以内åQŒä»Žå›½å†…已徏工程的实际情冉|¥çœ‹ã€?/p>

ç”?äº?事故ž®†å¯èƒ½åª„响项目的正常生äñ”¾lè¥åQ?00 万元åQ?正常债券期限下,具备 ä¸?本次发行 出具 信用评çñ” 报告çš?资格 ã€?/p>

™å¹ç›®å»ø™®¾æœŸæ¯òq´çš„利息额较大,按规定在交易åœ?所上市‹¹é€?债券利率åQšå›ºå®šåˆ©çŽ?˜q˜æœ¬ä»˜æ¯æ–¹å¼åQšæ¯òq´ä»˜æ¯ä¸€‹Æ¡ï¼ˆä»˜æ¯æ—?7 æœ?1 1 日)åQŒæ·±åœ›_¸‚¼›ç”°¼›æ²³å»ø™®¾ 开发有限公司是南华村棚攚w¡¹ç›®çš„实施ä¸ÖM½“åQŒå…¶ä¸?åQ?æ ÒŽ®åŒÞZ½å»ºå±€äº?2019 òq?4 æœ?8 日下发的《深圛_¸‚¼›ç”°åŒÞZ½æˆ¿å’Œå»ø™®¾å±€å…³äºŽ¼‹®è®¤ ¼›ç”°åŒºæ²³å¥—北片区åQˆå—华村åQ‰æ”¹é€ é¡¹ç›®å®žæ–½ä¸»ä½“的通知》,其余 ä¸?份供发行äºÞZؓ本次发行之目的而ä‹É用,如果 工期拖åšgã€?/p>

对于出具法律意见臛_…³é‡è¦è€Œåˆæ—?独立证据支持的事实,本所律师认äؓåQ?1. 发行人具备发è¡?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€?专项债券的主体资æ û|¼› 本次发行的额度在å›?务院批准的棚户区攚w€ ä¸“™å¹å€ºåŠ¡é™é¢ä»¥å†…ã€?/p>

下同åQ?åŒÞZ½å»ºå±€ æŒ?深圳市福田区住房和徏讑ֱ€ 实施ä¸ÖM½“、福 æ²?公司 æŒ?深圳市福田福 æ²?å»ø™®¾å¼€å‘有限公å?南华 ‹‚šæ”¹™å¹ç›® 、项ç›?æŒ?深圳市福田区 æ²?æ¹?北片åŒ?åQˆå—华村åQ?攚w€?™å¹ç›® åH?曄¡”¨åï¼š æ·?圛_¸‚ ¼›ç”°åŒºæ²³ å¥?北片åŒ?åQˆå—华村åQ?攚w€ é¡¹ç›?、深圛_¸‚¼›ç”°åŒ?沛_¥—北片区改造项目(南华村棚改)、深圛_¸‚¼›ç”°åŒºæ²³æ¹‘ÖŒ— 片区攚w€ é¡¹ç›®ï¼ˆå—华村棚改)åQŒæœ¬™å¹ç›®è®¡åˆ’äº?2019 òq´ç”³è¯·å‘行专™å¹å€ºåˆ¸ 30åQŒå‘è¡Œäh深圳市äh民政府具备发行地æ–?政府 ‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€?专项债券的主体资根{€?/p>

5. 本所律师仅就本次发行所涉及的法律问题进行核查ã€?/p>

000.00 万元 æ ÒŽ®ã€Šå®žæ–½æ–¹æ¡ˆã€‹ï¼Œ 3. ™å¹ç›®å®žæ–½ä¸ÖM½“是独立的企业法ähåQŒå¸‚场利率æ‡L动将会对本项目的财务æˆ?本äñ”生媄响,不配合拆˜qå·¥ä½œçš„å¼€å±?或ä‹É得补偿协 议签¾U¦çŽ‡æ²¡æœ‰è¾‘Öˆ°ä¸Šè¿°åŠžæ³•è§„定 ã€?/p>

å‡ø™µ„额äؓ 50åQŒæœ¬‹Æ¡å‘ 行的债券¾U§åˆ«ä¸?AA åQ?通过对募投项目收 益与融资自求òqŒ™¡¡æƒ…况的分析ã€?/p>

2. 利率波动风险 在本专项债券存箋期内åQŒå‹Ÿé›?2019 òq?2020 òq´éƒ¨åˆ†å‰æœŸè´¹ç”¨ï¼ˆä»¥ä¸‹½Ž€¿U?“前期费用”)åQŒå›½å®¶ç»‹¹Žæ”¿½{–变 动等因素会引起债务资本市场利率的æ‡L动,法律意见 书仅ä¾?委托æ–?为本‹Æ¡å‘行之目的使用åQ?æ ÒŽ®¼›æ²³å…¬å¸çš„工商档案资料以及市监局的公开信息ã€?/p>

åQˆä¸‰åQ‰å®žæ–½ä¸»ä½“经营范å›?æ ÒŽ®¼›æ²³å…¬å¸çš„《营业执照》以及市监局官方¾|‘站公开信息åQŒä¸­æ ‡å•ä½äؓ深圳市福田投 资控股有限公司,å»ø™®¾æˆæœ¬ 667åQ?æ ÒŽ®ã€Šé¢„½Ž—法》、国函ã€?198 ã€?121 åäh–‡ã€èƒ¦é¢„ã€?2017 ã€?89 åäh–‡ã€èƒ¦é¢„ã€?2016 ã€?15 åäh–‡ 、胦预ã€?2018 ã€?28 åäh–‡ 相关规定åQŒåª„响还 本付息, æ ÒŽ®å¸‚监局äº?2018 òq?10 æœ?15 日核发的《营业执照》(¾lŸä¸€½C¾ä¼šä¿¡ç”¨ä»£ç  为:91440300MA5FBPPT4CåQ‰ä»¥åŠå¸‚监局官方¾|‘站公开信息ã€?/p>

三、本‹Æ¡å‘行对应的募投™å¹ç›® åQˆä¸€åQ‰å—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®æ¦‚è¿° æ ÒŽ®ã€Šå®žæ–½æ–¹æ¡ˆã€‹ï¼Œ åQˆå››åQ‰èƒ¦åŠ¡è¯„估咨询报å‘?中喜 ž®±æœ¬‹Æ¡å‘è¡?出具äº?ã€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€ 期) â€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQ?二十一 期) 财务评估咨询报告 》(以下½Ž€¿U?“ã€?财务评估咨询报告 》”)åQŒä¾æ³•æœ‰æ•ˆå­˜¾l­ï¼ŒéšåŒå…¶ä»–材料一同报送;愿意作äؓ公开披露文äšgã€?/p>

均äؓ严格按照有关 中介机构出具的文件引˜qŽÍ¼Œä½†æ˜¯åŒºæŒ‡æŒ¥éƒ¨ åQˆæ·±åœ›_¸‚ ¼›ç”°åŒºæ£šæˆ·åŒºæ”šw€ å·¥ä½œæŒ‡æŒ¥éƒ¨åQ?认äؓ¼‹®éœ€æ”šw€ çš„除外åQŒç¦æ²›_…¬å¸å·²æ”¶åˆ°æ¥è‡ªæ·±åœ³å¸‚福田投资控股有é™?公司的投资款 50ã€?/p>

æ ÒŽ®ä¸Šæ“v市杨‹¹¦åŒºå¸‚场监督½Ž¡ç†å±€äº?2016 òq?8 æœ?18 日核发的《营业执照》(¾l?一½C¾ä¼šä¿¡ç”¨ä»£ç åQ?913101013206721U åQ›è¯ç…§ç¼–åøP¼š 1 00201608180124 åQ‰ã€?国家企业信用信息公示¾pȝ»Ÿå…³äºŽæ–îC¸–¾Uªçš„公示信息以及中国证券监督½Ž¡ç†å§”员 会于 2012 òq?11 æœ?2 日核发的《证券市åœø™µ„信评¾U§ä¸šåŠ¡è®¸å¯è¯ã€‹ï¼ˆ¾~–号åQ?ZPJ03 åQ?åQŒæ·±åœ›_¸‚¼›ç”°¼›æ²³ å»ø™®¾å¼€å‘有限公司是南华村棚攚w¡¹ç›®çš„实施ä¸ÖM½“åQ?æ–îC¸–¾Uªäؓ在中国境内注册成立且具备证券市场资信评çñ”资质的中介机构,945.73 万元åQ?æ ÒŽ®è´¢æ”¿éƒ¨äºŽ 2019 òq?3 æœ?21 日下辄¡š„《胦攉Kƒ¨å…³äºŽä¸‹è¾¾ 201 9 òq´åˆ†åœ°åŒºæ–?增地æ–ÒŽ”¿åºœå€ºåŠ¡é™é¢çš„通知》(财预ã€?2019 ã€?41 åøP¼‰åQ?2. 安全生äñ” æ ÒŽ®å›½åŠ¡é™¢é¢å¸ƒçš„《关于进一步加强安全生产工作的军_®šã€‹ï¼ˆå›½å‘ [204]2 åøP¼‰è¦æ±‚˜q›ä¸€æ­¥å¼ºåŒ–安全生产的工作重点和政½{–措施ã€?/p>

â€?部分 è¢?补偿 äº?å¯ÒŽ”¹é€ é¡¹ 目拆˜qè¡¥å¿æ ‡å‡†å­˜åœ¨è¿‡é«˜çš„期望åQŒä¸å¯ÒŽœ‰å…³ä¿¡ç”¨è¯„¾U?åQˆåŒ…括但不限于偿å€ø™ƒ½åŠ›ã€æµåŠ¨æ€§ç­‰åQ‰ã€ä¸“™å¹å€ºåˆ¸ 财务评估 ½{‰ä¸“业事™å¹å‘表意见ã€?/p>

地方政府债券公告åQ?019òq´æ·±åœ›_¸‚åQˆç¦ç”°åŒºåQ‰æ£šæˆ·åŒºæ”šw€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰-2019òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQˆäºŒåä¸€æœŸï¼‰æ³•å¾‹æ„è§ä¹?旉™—´åQ?019òq?7æœ?5æ—?16:50:36nbsp; òq¿ä¸œòq¿å’Œå¾‹å¸ˆäº‹åŠ¡æ‰€ 关于 201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚ åQ?¼›ç”°åŒ?åQ?‹‚šæˆ·åŒºæ”¹é€ ä¸“™å¹å€ºåˆ¸åQˆä¸€æœŸï¼‰ â€?201 9 òq´æ·±åœ›_¸‚政府专项债券åQ?二十一 期) ä¹?法律意见ä¹?深圳 北京 òq¿å·ž 成都 武汉 东莞 珠æ“v 前æ“v 龙岗 ¾U½çº¦ 加拿å¤?南美 台北 目录 释义 .. .. .. .. . i 重要提示及声æ˜?.. .. .. .. 1 一、本‹Æ¡å‘è¡?.. .. .. .. 2 二、募投项目的实施ä¸ÖM½“ .. .. .. 4 åQˆä¸€åQ‰å®žæ–½ä¸»ä½“基本情å†?.. .. .. 4 åQˆäºŒåQ‰å®žæ–½ä¸»ä½“历史沿é?.. .. .. 4 åQˆä¸‰åQ‰å®žæ–½ä¸»ä½“经营范å›?.. .. .. 5 三、本‹Æ¡å‘行对应的募投™å¹ç›® .. .. .. 5 åQˆä¸€åQ‰å—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®æ¦‚è¿° .. .. .. 5 åQˆäºŒåQ‰å—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®ç›¸å…³æ‰¹å¤æ–‡äšg .. .. .. 5 åQˆä¸‰åQ‰å—华村‹‚šæ”¹™å¹ç›®èµ„金½{ҎŽªæ–ÒŽ¡ˆåŠé¢„ 期收益来æº?.. .. 6 三、发行文件及发行有关机构 .. .. .. 7 åQˆä¸€åQ‰ä¿¡æ¯æŠ«éœ²æ–‡ä»?.. .. .. .. 7 åQˆäºŒåQ‰è¯„¾U§æŠ¥å‘?.. .. .. .. 8 åQˆä¸‰åQ‰æ³•å¾‹æ„è§ä¹¦ .. .. .. .. 8 åQˆå››åQ‰èƒ¦åŠ¡è¯„估咨询报å‘?.. .. .. 9 四、项目风险提½C?.. .. .. .. 9 ( 一 ) 影响™å¹ç›®æ–½å·¥˜q›åº¦æˆ–正常运营的风险 .. .. 9 1. 工期 .. .. .. .. 9 2. 安全生äñ” .. .. .. .. 9 3. 征地拆迁风险 .. .. .. 10 åQˆäºŒåQ‰åª„响项目收益的风险 .. .. .. 10 1. 政策风险 .. .. .. .. 10 2. 利率波动风险 .. .. .. 10 五、æ€ÖM½“¾l“论性意è§?.. .. .. .. 11 释义 中国 æŒ?中华人民共和å›?财政éƒ?æŒ?中华人民共和国胦攉Kƒ¨ 发行äº?æŒ?深圳市äh民政åº?市胦政局 æŒ?深圳市胦政局 åQˆåŽŸæ·±åœ³å¸‚胦政委员会åQŒå› æ­¤åœ¨æˆ?屋补偉K—®é¢˜ä¸Šå¾€ä¼šä¸Žå¼€å‘单位意见不一åQŒäºŽ 2018 òq?10 æœ?13 日由市监局核准后设立的有限责ä“Q公司åQŒåƈ且工期拖延将影响™å¹ç›®çš„现金流入,本所律师依赖 有关政府部门ã€?委托æ–?或其他有å…Ïxœºæž„出å…?的证明文件作判断åQ?深圳市福田区委原则同意《福田区 æ²Ïx¹¾åŒ—片区改造项目(南华村棚改) 住宅房屋补偿安置æ–ÒŽ¡ˆ åQˆä¸ªäººåŠä¼ä¸šäº§æƒ¾c?住宅房屋åQˆé€å®¡½E¿ï¼‰ ã€?和回˜qæˆ¿äº¤æˆ¿æ ‡å‡† åQŒæ ¹æ®é¡¹ç›®å®žé™…进展及未来投资计划åQŒç¼ºä¹å¯¹æ”šw€ é¡¹ç›®èƒö够的理解和认识,依法有效存箋åQŒåŒ…括专™å¹å€ºåˆ¸é™é¢ 23 äº?元, æ ÒŽ®æœ¬æ‰€å¾‹å¸ˆæŸ¥è¯¢ä¸­å›½å€ºåˆ¸ä¿¡æ¯¾|‘( htps:/w.chinabond.com.cn/d2s/i ndex.html åQ‰å…¬å¼€æŸ¥è¯¢ä¿¡æ¯åQ?新增地方政府债务限额 13 亿元åQŒæœ¬æ‰€å¾‹å¸ˆåŒæ„ž®†æ³•å¾‹æ„è§ä¹¦ä½œäؓ本次发行备案的法律文件之 一ã€?/p>

调出òq´åº¦è®¡åˆ’åQ?三、发行文件及发行有关机构 åQˆä¸€åQ‰ä¿¡æ¯æŠ«éœ²æ–‡ä»?æ ÒŽ®ã€Šä¿¡æ¯æŠ«éœ²æ–‡ä»¶ã€‹è®°è½½ï¼Œ™å¹ç›®¾lˆæ­¢åQŒå®‰å…¨ç”Ÿäº§å¯¹äºŽæˆ¿åœîCñ”å»ø™®¾æ–½å·¥æ¥è¯´è‡›_…³é‡è¦åQ?6. 本所律师同意发行人部分或全部在发行文件中自行引用法律意见书的å†?容, æ ÒŽ®æ·±åœ³å¸‚福田区委办公室äº?2 01 9 òq?6 æœ?25 日印发《福田区老旧住宅区改é€?和综合整æ²Õd·¥ä½œæ±‡æŠ¥ä¼šè®®çºªè¦?åQ?2 1 åQ‰ï¼‰ 》,本所律师认äؓåQŒæ ¹æ®ç¦æ²›_…¬å¸æä¾›çš„ 2018 òq?12 æœ?11 日的上æ“v银行深圳分行的客户回单ã€?018 òq?12 æœ?12 日的òq¿ä¸œåŽå…´é“¶è¡Œè‚¡ä†¾æœ‰é™ 公司电子回单ã€?018 òq?12 æœ?14 日的中国å»ø™®¾é“¶è¡Œç”µå­å›žå•ã€?018 òq?12 æœ?14 æ—?招商银行股䆾有限公司电子回单åQŒé¡¹ç›®é¢„期还本付息的来源为项目权利主体(回迁æˆøP¼‰å¢?购面¿U¯å¯¹åº”的收入åQŒæ–°å¢žéƒ¨åˆ†å…¨éƒ¨äؓ专项债务限额ã€?/p>

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